地产市场主基调是去库存 强化因城施策

本文摘要：原标题：发改委：房地产市场主基调是去库存 将更加侧重因城施策国家发改委今日开会定点以定主题新闻发布会，公布宏观经济运行情况并对此热点问题。国家发改委新闻发言人赵辰昕在会上回应，下半年，对一线及部分二线城市，要紧密注目其库存上升情况，增大住房供应，合理引领住房消费，避免房价持续过慢下跌。赵辰昕认为总体上看，当前房地产市场调控的主基调依然是去库存。下半年，针对市场分化的情况，不应更为侧重分类施策、因城施策，增进市场稳定发展。

原标题：发改委：房地产市场主基调是去库存 将更加侧重因城施策国家发改委今日开会定点以定主题新闻发布会，公布宏观经济运行情况并对此热点问题。国家发改委新闻发言人赵辰昕在会上回应，下半年，对一线及部分二线城市，要紧密注目其库存上升情况，增大住房供应，合理引领住房消费，避免房价持续过慢下跌。赵辰昕认为总体上看，当前房地产市场调控的主基调依然是去库存。下半年，针对市场分化的情况，不应更为侧重分类施策、因城施策，增进市场稳定发展。

对一线及部分二线城市，要紧密注目其库存上升情况，增大住房供应，合理引领住房消费，避免房价持续过慢下跌。对三、四线等商品房库存较小的城市，要根据当地市场情况，大力采取有效措施，消弭房地产库存。

同时，不应以符合居民合理住房市场需求为目标，以解决问题城镇新的居民住房市场需求为主要出发点，建构以政府居多获取基本保障、以市场居多符合多层次市场需求的住房供应体系，以创建购租举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。去库存方面，赵辰昕讲解，第一，国家增大棚户区改建货币化移往力度，今年决定的保障性安居工程建设中央预算内投资850亿元，增大了对棚改货币化移往的反对力度。专项建设基金也可以用作棚改货币化移往项目，并应保尽健。

15月棚改货币化移往101.6万户，占到今年棚改动工量的36%,比去年同期高达20.3个百分点，比去年全年高达6个百分点。第二，减缓培育和发展住房出租市场。国务院办公厅印发了《关于减缓培育和发展住房出租市场的若干意见》，通过培育市场供应主体、希望住房出租消费、完备公共出租住房、反对出租住房建设、增大政策反对力度等方式，增进住房出租市场发展，完备购租举的住房制度。

第三，反对合理住房消费。实施了差别化的信贷、税收优惠政策，更进一步引领住房市场需求合理获释，增进商品房库存的有效地消弭。比如，不出租汽车城市首套房贷的低于首付款比例可上调至20%,二套房债的低于首付款比例调整为不高于30%。减少了出售首套房的契税，对北上广深外的地区，减少了第二套提高性住房的契税等。

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